Красивое, современное здание, построенное в центре города Верхотурье, по улице Ленина, 14, принадлежащее Роману Овчинникову, вызывает множество вопросов у жителей города. Верхотурцам интересно, что же это будет: частный дом или большой торговый супермаркет? Для чего было возведено это здание? За подробной информацией мы обратились к владельцу этого объекта Роману Овчинникову.
- Роман Сергеевич, когда началось строительство, под какие цели предполагался данный объект недвижимости?
- Два года назад мною был приобретен в собственность жилой дом вместе с участком. На месте старого здания началось строительство нового, современного жилого дома. Был заложен фундамент, затем осуществлялись работы по возведению стен здания. Нынче наступил завершающий этап строительства: отделка фасада и внутренних помещений. С начала закладки фундамента на строительстве работали только рабочие и специалисты нашего города, что давало дополнительные рабочие места для местного населения.
- Неоднократно задавались вопросы, законно ли возведение здания такого типа в центре города? Было ли получено разрешение на строительство?
-На данный объект недвижимости оформлены все соответствующие документы. Разработанный проект был представлен на согласование в архитектуру ГО Верхотурский. 07.09.2010 года проект был согласован главным архитектором города Верхотурья Н.А. Вышиватых и получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Внешний вид, площадь объекта, соответствие стилистике окружающих застроек согласован с первым зам.министра Министерства культуры и туризма Свердловской области В.Г.Мантуровым.
- Уже возникло право собственности на данный объект недвижимости?
- Да, после возведения здания, в феврале 2012 года, я получил свидетельство государственной регистрации на вновь построенный жилой дом.
- Какие ваши дальнейшие планы, Роман, по эксплуатации такого большого здания? Это жилой дом или все-таки, как ожидают многие жители, здесь будут размещены магазины? Когда проходило строительство, многие верхотурцы задавали вопросы и нам в газету, и строителям, работающим на возведении здания, и вам лично. Наверное, уже можно открыть завесу тайны.
- Пожелания верхотурцев и обращения крупных торговых сетей с просьбой отдать в аренду здание под торговлю, натолкнули меня на мысль: а почему бы и нет. Ведь у каждого жителя в шаговой доступности должны быть качественные товары по доступным ценам. Тем более, что в центре города допускается размещение объектов соцкультбыта. А дом я себе смогу построить и в другом месте.
- А что мешает отдать здание в аренду под магазины? Что еще нужно для того, чтобы в вашем здании разместился крупный торговый сетевой магазин? Ведь и расположение удачное, и площади позволяют.
-Для того, чтобы в этом помещении я мог сдавать торговые площади, мне необходимо по закону перевести данный объект из «жилого» в «нежилой». Система перевода жилья из «жилого» в «нежилое» имеет ряд некоторых особенностей и сложностей. Я надеюсь на понимание наших местных властей и депутатов. На данный момент от них зависит быть в нашем городе крупному сетевому магазину или нет. Законодательством, а конкретно Жилищным Градостроительным кодексом РФ предусмотрен перевод жилья из «жилого» в «нежилое». Все необходимые документы, требования и предпосылки для этого у меня есть. Кроме того, на имя главы администрации и депутатов думы, поступило письмо от жителей Центральной части города о том, что они хотели бы, чтобы в данном здании разместилась крупная торговая сеть типа «Монетки» или «Магнита». Согласования с представителями этих магазинов уже есть. Осталась только бумажная волокита. Как только будет переоформлено здание из «жилого» в «нежилое», тогда я смогу сдавать торговые площади в аренду представителям торговой сети «Монетка» или «Магнит».
- Вроде бы незамысловатый процесс по переводу имущества. В чем здесь загвоздка? Как действует в нашем округе система перевода имущества из «жилого» в «нежилое»?
- Прежде чем перевести помещение из «жилого» в «нежилое», мне необходимо изменить разрешенное использование земельного участка. В июле я обратился с заявлением о внесении изменения в разрешение использования земельного участка. Для рассмотрения была создана комиссия, по результатам которой было принято решение о направлении всех документов главе городского округа для организации публичных слушаний, чтобы жители города сами могли решить нужен им в Верхотурье большой сетевой магазин или нет. Пока ответ не был получен. Это меня и беспокоит.
От редакции:
На момент выхода газеты Р.Овчинников получил все-таки ответ от главы ГО Верхотурский А.Лиханова, в котором содержался отказ в проведении публичных слушаний. Почему-то местная власть в одном лице решает, быть ли в нашем городе крупной торговой сети или нет, а не дает возможности высказаться самим жителям Верхотурья. Возможно, дело все в местных предпринимателях, которым, естественно, не нужны такие крупные конкуренты в торговой сфере. А с другой стороны – население наверняка бы двумя руками проголосовало за то, чтобы в Верхотурье, наконец-то, появились обещанные торговые сети типа «Монетка» или «Магнит». Поэтому и получен отказ, и найдены причины для отказа. А вы, читатели, что думаете по этому поводу? Нужна нам «Монетка» или нет?
Источник материала: газета "Новая Жизнь" N 39 от 05/10/2012
Власть не берет на себя ответственность устроить там торговый центр, вдруг еще эта хабазина развалиться. Вот в этом дело. Пусть Овчинников Роман сам даст пояснения.
Зашла на сайт, прочла комментарии, стало "дурно"-Народ-вы о чем? Построил человек здание-хорошо,хочет его отдать под магазины,что плохого?Почему здание такое же за рекой шума не вызывало?Притензии к архитектуре здесь вообще неуместны,тут вопрос к архитекторам.Почему то не коробит размещение магазинов в жилых домах?Плохой не качественный товар это совсем другой вопрос-есть общество прав потребителей,вам туда!Причем здесь здание?
Ромин Гермес или другой магазин техники - место негарантированного качества товара. Все делает Китай, Тайвань или Корея, штамповка, которой грош цена. Беретесь покупать - проверяйте до царапин. Будет Монетка нюхайте - запах. Так в любом городе. По зданию, Рома не народ обманывал, а от бумажной волокиты избавлялся, а может и от взяток, примите на вооружение. Он строит на перспективу и мы же станем покупателем. Тут можно и спасибо сказать.
Нормальные запросы нормального потребителя. Не оспорите. Кстати, справочник-то тут при чем? Если есть критика - давайте поговорим в отдельной теме. Дискуссия ведь не о том, кто больше сделал. Просто если кто-то так уж одержим идеей блага для жителей города, то давайте воплощать эти идеи с уважением к тем самым жителям, чтобы себе не противоречить.
Елена Вы то откуда взялись с такими запросами???? Возьмите и сделайте!!!! Или только писать можете??? Покупайте оригинальный товар - у Вас же все возможности есть (интернет, автомобиль). Никто не заставляет Вас покупать у Ромы. Вы то что хорошего для Верхотурья сделали? Справочник скопировали телефонный????
Роман, вы не оригинальны: это распространенная и давняя традиция - списывать на зависть любую критику, на которую нечего ответить. Вы бы лучше по существу ответили землякам на поставленные вопросы: 1)почему почти все продаваемые Вами товары хоть с небольшим но с браком, некомплектацией и т.д. 2)зачем обманывать народ, когда ослу ясно, что здание изначально проектировалось под торговлю 3)почему Ваши же работники (немалое число) при каждом удобном случае поливают Вас грязью и скрипят зубами на Вас На последний вопрос ответьте самому себе, нас это не касается, а вот первые два - любому потребителю интересны. Насчет архитектуры: это полная правда, что у Верхотурья нет своего единого стиля, тут уже с конца XIXвека полный хаос в застройке. Но: разные по стилям, многие здания отличаются красотой и оригинальностью, за что и считаются памятниками архитектуры. Чтобы достойно выглядеть среди них, надо выбирать не дешевые, но сколько-нибудь интересные проекты. Не имеются ввиду терема, но даже современное торговое здание можно сделать интересным. В то же крыльцо вложить лишнюю десятку - и хоть немного отойти от банальщины. Это местных еще как-то удивляет, а кто насмотрелся этого в других городах - разочаровывает. Давайте строить здания современные, но давайте делать это со вкусом, то же касается и частных домов: имеешь деньги - найми хорошего дизайнера.
Роман, хорошо, что присоединились к разговору, это честно и открыто. По поводу здания, тут понятно, что оно стало предметом обсуждения в Верхотурье, одни выясняют вопросы архитектурного сриля, называют его "хабазиной", другие ждут "Монетку" или "Магнит", третьи обсуждают, что оно находится в категории жилой недвижимости, другие предлагают кататься на лыжах или скейте... Но все же расскажите нам на сколько близка сейчас возможность появления в магазинов торговых сетей? Второе в случае удачного развития ваших планов думайте ли вы о строительстве новых ТЦ или остановитесь на одном?
Уважаемая Елена ! а Вы как я думаю ни капли и не сделали хорошего что бы что то было лучше в этом городе (хотя может и я ошибаюсь ).Такие люди как вы их много .сидят и завидуют тем у кого хоть что то но немного получается ! непереживайте Вы так Елена может ии у Вас когда нибудь все в жизни наладится ! я только рад буду этому ! а по поводу архитектурного стиля города ,был в мин.культуры даже там говорят что у города нет давно своего стиля.мужской монастырь в одном стиле сделан . бывший завод коньков в другом ,гостиница и налоговая вообще непонятно к чему относятся а ангар в центре города на рынке это вообще шедевр! но всем бросается только мое безвкусное здание !поднимитесь ко мне на второй этаж и вы увидите убогость и развалины вокруг ! вот видимо какой Вам стиль нужен!это вы называете экзотикой для туристов!Вы сами позорите свой город в котором живете своим отношением к своему быту ! радует то что многие пытаются сделать и построить свои дома улучшить хоть что то ! ругайте и ненавидьте меня сколько Вам угодно !пусть я стараюсь больше для себя чем для города ,но я по крайней мере что то пытаюсь сделать чтоб было чище и лучше! а туристы приезжают смотреть на церкви и природу которые здесь очень красивые а не на то убожество в котором мы с Вами очень многие живем !!!
Чем мне не угодил Овчинников: 1)продает бракованный товар систематически. один-два раза может оказаться брак у любого продавца, за всем не уследишь, но когда это постоянно, то поневоле задумаешься. Причем брак всегда незначительный, так что по существу не прикопаешься: то пары гаек не хватает, то трещина в незаметном месте, то погнуто что-то. Вроде пустяки, но когда почти весь товар отличается такими "фирменными знаками", то создается впечатление, что он его специально где-то закупает по скидочным ценам, может, на каком складе некондиции... 2)намеренно вводит людей в заблуждение относительно своих намерений (это про статью выше), строит какие-то махинации, что само по себе вызывает недоверие к человеку. Вот если бы Овчинников пользовался заслуженным доверием и уважением потребителей, то поверьте, никто бы его тут не задевал. Все бы ему только успехов желали. А зачем желать успехов человеку, который тут же тебе лапшу вешает?
Получается построил человек здание не под старину, значит все гнобить и гнобить его. Так что ли получается?
Малинка, к чему так жестко реагировать? У меня даже в мыслях не было "гнобить" предпринимателя за то что он построил не под старину. Я говорю только о варианте, который мог бы стать компромиссным для города, для сохранения какого-то единства стилей... это все в теории. Разумеется, что на деле мы видим реализованное законное право Романа Овчинникова строить на своей территории недвижимость желаемого типа и внешнего вида... Ирбитом я же лишь подчеркиваю, что бывает в городской архитектуре сочетание 5-этажных совковых хрущевок со старинной архитектурой. Старинное зодчество мне вообще кажется симпатичным, не призываю всех так считать, это мое мнение.
Туристы, туристы....и снова туристы. Алексей, теперь что молиться на них? Получается построил человек здание не под старину, значит все гнобить и гнобить его. Так что ли получается?
Quote (Lumen)
фото Ирбита, есть старинные дома,
Кому этот Ирбит нужен, туристы толпами там ходят, да? В нашем городе как получается: не делаешь плохо, делаешь тоже плохо! Ну все выхожу из темы , а Роману О. успехов!
Все же тут с Еленой можно согласиться, что архитектура для нашего города - один из основных элементов привлечения туриста. В наше время и старинные здания можно качественно и красиво ремонтировать, добросовестно содержать, благо материалы сейчас в профиците. Да и новые здания можно строить не нарушая единство архитектурного стиля города... Например, смотрел фото Ирбита, есть старинные дома, которые на фоне улиц и невысокой застройки вполне симпатично смотрятся и создают общий колорит в городе...
А вот строящееся здание, которое скорее всего впишется в архитектуру города или улицы:
Человек вложился без всяких "миллионных программ". Ну среди халуп данное здание, как раз будет удивлением А уж на чем будет катятся хозяин данного здания, это не наше дело. На форуме не раз звучали фразы, выводы которых были такого: не жди не от кого помощи, делай сам, вноси вклад в развитие города и т.д. Елена, противоречите сами себе или Овчинников Вам чем то не угодил.
Не уходите далеко от темы, речь о конкретном здании. Овчинников туристов ничем не удивит. А мог бы, если б немного побольше вложился в проект. Здание-то на центральной улице. Впрочем, теперь ему, чтобы на роликах кататься, и того хватит...
читайте дальше: "именно с точки зрения архитектуры".
подобных городов не мало, даже сами туристы отмечают это, не находя в нашем городе ничего "удивительного". А туристов, многих, надо именно удивить, а не разочаровать, что в последнее время преследует Верхотурье.
Давайте будем беречь, никто не против. Будем строить теремы и бревенчатые простые дома, что бы в архитектуру города вписывались. Елена, почему не возмущаетесь по поводу застройки современными коттеджами и обшивкой домов сайдингом? Они никак не вписываются
Малинка, читайте дальше: "именно с точки зрения архитектуры". Больше ни с какой, это правда, поэтому давайте хотя бы нашу уникальную архитектуру беречь, не портить дешевками, которых в любом городе пруд пруди.
С точки зрения архитектурной ценности - дешевая безвкусица. Именно дешевая. Очевидно, что на самом проекте сэкономили. Это только кажется чем-то необычным, потому что ни на что не похоже в нашем городе, а в Екатеринбурге такой ерунды полно, отнюдь не украшение города, просто эконом-вариант для бизнеса. А в нашем городе, который является привлекательным для туристов именно с точки зрения архитектуры, надо вообще с головой подходить к разным экспериментам.
Скупайте старые дома ! стройте новые ! превратим из деревни с халупами, в маленький современный городок приятной наружности.
Роман, я полностью с вами согласен, наш городок хоть как- то преобразится. Роман внес в обличье нашего "города" положительное изменение, это шаг от этой убогой разрухи наших улиц... и не имеет значения что в этом здании будет.
Quote
Да как раз и очень принципиально ,если каждый сейчас накупит стареньких домишек и настроит себе торговых центров каких хочет что это будет за город.
Тогда у нас будет маленький, аккуратный и красивый городок не такой как сейчас - серый,унылый, городишко.
Малинка вы явно заинтересованное лицо ,проект я конечно не видела,но если бы он не вызывал сомнений ,то я думаю здание бы перевела и наша администрация.Чудесному Роме одному на миллион -привет.
спасибо всем за лесные коментарии в мой адрес и адрес здания! приглашаю всех на скорое открытие ТЦ . спасибо всем кто помогает мне в этом не легком деле и всем кто тихо И не тихо ненавидит меня ! будет там "монетка " пусть будет ,а нет, буду там на велосипеде и на роликах кататься ! ИЗ ВСЕГО ИЗВЛЕКУ ВЫГОДУ !
Что делать если не р... 
В Верхотурье продолжают восстанавливат...
Традиционный конкурс-фестиваль юных ин...
Сотрудники ГИБДД совместно со службой ...
Несовершеннолетний пешеход пострадал п...
Фальстарт начислений за вывоз мусора в...
Итоги районного конкурса-соревнования ...
Итоги «Стоп контроля»
ОПМ «Автобус»
В Верхотурье местный житель признан ви...
Алексей, теперь что молиться 
на них? Получается построил человек здание не под старину, значит все гнобить и гнобить его. Так что ли получается?
, а Роману О. успехов!
А уж на чем будет катятся хозяин данного здания, это не наше дело. На форуме не раз звучали фразы, выводы которых были такого: не жди не от кого помощи, делай сам, вноси вклад в развитие города и т.д. Елена, противоречите сами себе или Овчинников Вам чем то не угодил.
